AANKOOPKEURING

Een aankoopkeuring voorkomt de koop van een woning met bouwkundige gebreken, die u veel geld kunnen gaan kosten. Middels deze aankoop- keuring kunnen wij u inzicht geven in het onderhoud dat u de komende 5 jaar kunt verwachten. Ook kunnen wij een prijsindicatie geven van het te verwachten onderhoud.
Wij helpen u met:

VEILIG EN ZONDER PROBLEMEN

Maak van de aankoop van uw woning of bedrijfspand geen miskoop. Met een aankoopkeuring van De Smidse BTA koopt u veilig en zonder problemen! • Volledig onafhankelijk • NHG geschikt • Rapport 5 dagen na inspectie • Hersteladviezen in duidelijke begrijpelijke taal • Kostenramingen direct herstel en op termijn
Design: Skylance Int BV

Aan- en verkoopkeuring

De woning van uw dromen en dan?

Als u de woning van uw dromen gevonden heeft dan kan bij het afsluiten van een lening ten behoeve van een verbouwing aan uw woning een bouwkundige-keuring vereist zijn. De kredietverstrekker wil ook graag de huidige staat van het huis en eventuele verbouwingskosten weten…. u natuurlijk ook! Onze inspecteurs helpen u hier graag mee.


INFORMATIE VOORAF

Alle aspecten die met het oog waarneembaar zijn, worden meegenomen. Onze inspecteur kan geen zaken demonteren, verwijderen of beschadigen om eventuele niet zichtbare gebreken te constateren. De levertermijn van het bouwtechnisch rapport gaat bin na uitvoering van de inspectie en na ontvangst van alle opgevraagde technische gegevens. Wij zijn daarin veelal afhankelijk van de reactiesnelheid van desbetreffende verkoopmakelaar.

Wij inspecteren onderstaande cruciale punten voor u:

BOUWTECHNISCH

• Fundering * • Draagconstructie • Kelder • Dakconstructie. (Hoe is de algemene staat? Controle op houtworm en houtrot) • Schoorstenen algemene staat (visueel)* • Trappen • Tegelwerk • Kozijnen • Metsel en voegwerk algemene staat en controle op scheurvorming • Schilderwerk (wat is de staat van het schilderwerk? Zijn er aandachtspunten en wat is de resterende levensduur van het schilderwerk.)* • Hang en sluitwerk. (Wat is de staat van het hang en sluitwerk en voldoet het aan het politie keurmerkveilig wonen) • Kitwerk • Aanwezigheid asbestverdachte materialen op een visueel waarneembare manier dus geen destructief onderzoek of monstername De zaken aangemerkt met een * voeren we uit indien het op een binnen de ARBO wet en regelgeving veilig geachte wijze praktisch uitvoerbaar is.

INSTALLATIETECHNISCH

• Verwarming (Is er centrale verwarming? En wat is de staat van de installatie? Hoe oud is de ketel en wat voor een rendement ketel is het?) • Gasinstallatie (algehele staat zonder afpersen) • Elektrische installatie (algehele staat visueel) • Riolering (algehele staat visueel) • Sanitair (algehele staat) • Waterleidingen (algehele staat, zijn er nog loden leidingen?) • Keuken (algehele staat) Deze aankoopkeuring wordt ook wel verkoopkeuring genoemd en u laat dus bij de aan- en verkoop van een huis bij voorkeur een dergelijke keuring uitvoeren. Het rapport dat naar aanleiding van de keuring gemaakt wordt, voldoet aan alle eisen van de Nationale Hypotheek Garantie en is een erkend rapport. Het is altijd verstandig om een dergelijk rapport op te laten maken. Idealiter laat u een keuring verrichten voor u een eerste bod op een woning doet.

Goed om vooraf te weten:

Alle aspecten die met het oog waarneembaar zijn, worden meegenomen. Onze inspecteur kan geen zaken demonteren, verwijderen of beschadigen om eventuele niet zichtbare gebreken te constateren. De levertermijn van het bouwtechnisch rapport gaat bin na uitvoering van de inspectie en na ontvangst van alle opgevraagde technische gegevens. Wij zijn daarin veelal afhankelijk van de reactiesnelheid van desbetreffende verkoopmakelaar Arbeidsomstandigheden: Voor alle inspecties is een droge en minimaal vrije kruiphoogte van 0,50 meter vereist. De kruipruimte dient daarnaast zonder gevaar toegankelijk te zijn. Wanneer u als opdrachtgever niet aanwezig bent bij de inspectie zal alleen de directe omgeving van het kruipluik worden geïnspecteerd Daken, goten en overstekken tot een maximale hoogte van ca. 2,5 meter (1 verdiepingshoogte) worden geïnspecteerd, indien veilig bereikbaar met een ladder. Hoger gelegen elementen worden uitsluitend geïnspecteerd met de daarvoor beschikbare veilige middelen van opdrachtgever. Indien tijdens inspectie blijkt dat bepaalde objecten of elementen zeer moeilijk of gevaarlijk bereikbaar zijn kunnen wij deze alleen maar visueel beoordelen.

Het niet laten uitvoeren van een keuring kan u meer geld kosten dan

verwacht:

Uiteraard kost een keuring u geld en is de aankoop van een huis al duur genoeg. Het niet laten uitvoeren van een keuring kan u echter nog veel meer geld kosten. In bepaalde gevallen kan een keuring zelfs geëist worden door de hypotheekverstrekker, die er een financieringsverzoek van af kan laten hangen. Het is bekend dat geldverstrekkers vaak een grens aanhouden van achterstallig onderhoud ter hoogte van 10 procent van de woningwaarde. Overigens is het zo dat degene die de keuring uitvoert rapporteert wat hij of zij ziet. Er wordt dus niet op zoek gegaan naar mankementen, daarom kunnen er later altijd alsnog verborgen gebreken aan het licht komen. Met andere woorden… absolute zekerheid over de staat van de woning heeft u nooit maar met een keuring kunt u wel heel veel meer zeggen over de staat van de woning.

Prijs van de aankoop/verkoop-keuring:

• € 369,- (incl. BTW) objecten tot 500m3 • € 399,- (incl. BTW) objecten 500 tot 1000m3 Objecten zoals scholen, kerken, ziekenhuizen enzovoort, daar maken wij een passende aanbieding voor aan de hand van het aantal m3.
HIERONDER EEN MOOI VOORBEELD VAN HOE HET NIET MOET, EEN DURE BOUWFOUT!
Adres De Smidse BTA Smidsstraat 30 7686 BL Daarlerveen e-mail : info@desmidsebta.nl telefoon : 06 290 80 748 KvK : 08159387
Bouwtechnisch Advies Aan- en Verkoopkeuring Opleveringskeuring Nulmeting Bouwkundig rapport met NHG Bouw en verbouw controle Bouwkundig Consult

Aan- en verkoopkeuring

De woning van uw dromen

en dan?

Als u de woning van uw dromen gevonden heeft dan kan bij het afsluiten van een lening ten behoeve van een verbouwing aan uw woning een bouwkundige-keuring vereist zijn. De kredietverstrekker wil ook graag de huidige staat van het huis en eventuele verbouwingskosten weten…. u natuurlijk ook! Onze inspecteurs helpen u hier graag mee.


AANKOOPKEURING

Een aankoopkeuring voorkomt de koop van een woning met bouwkundige gebreken, die u veel geld kunnen gaan kosten. Middels deze aankoop-keuring kunnen wij u inzicht geven in het onderhoud dat u de komende 5 jaar kunt verwachten. Ook kunnen wij een prijsindicatie geven van het te verwachten onderhoud.
Wij helpen u met:

VEILIG EN ZONDER PROBLEMEN

Maak van de aankoop van uw woning of bedrijfspand geen miskoop. Met een aankoopkeuring van De Smidse BTA koopt u veilig en zonder problemen! • Volledig onafhankelijk • NHG geschikt • Rapport 5 dagen na inspectie • Hersteladviezen in duidelijke begrijpelijke taal • Kostenramingen direct herstel en op termijn

INFORMATIE VOORAF

Alle aspecten die met het oog waarneembaar zijn, worden meegenomen. Onze inspecteur kan geen zaken demonteren, verwijderen of beschadigen om eventuele niet zichtbare gebreken te constateren. De levertermijn van het bouwtechnisch rapport gaat bin na uitvoering van de inspectie en na ontvangst van alle opgevraagde technische gegevens. Wij zijn daarin veelal afhankelijk van de reactiesnelheid van desbetreffende verkoopmakelaar.

Wij inspecteren onderstaande cruciale

punten voor u:

BOUWTECHNISCH

• Fundering * • Draagconstructie • Kelder • Dakconstructie. (Hoe is de algemene staat? Controle op houtworm en houtrot) • Schoorstenen algemene staat (visueel)* • Trappen • Tegelwerk • Kozijnen • Metsel en voegwerk algemene staat en controle op scheurvorming • Schilderwerk (wat is de staat van het schilderwerk? Zijn er aandachtspunten en wat is de resterende levensduur van het schilderwerk.)* • Hang en sluitwerk. (Wat is de staat van het hang en sluitwerk en voldoet het aan het politie keurmerkveilig wonen) • Kitwerk • Aanwezigheid asbestverdachte materialen op een visueel waarneembare manier dus geen destructief onderzoek of monstername De zaken aangemerkt met een * voeren we uit indien het op een binnen de ARBO wet en regelgeving veilig geachte wijze praktisch uitvoerbaar is.

INSTALLATIETECHNISCH

• Verwarming (Is er centrale verwarming? En wat is de staat van de installatie? Hoe oud is de ketel en wat voor een rendement ketel is het?) • Gasinstallatie (algehele staat zonder afpersen) • Elektrische installatie (algehele staat visueel) • Riolering (algehele staat visueel) • Sanitair (algehele staat) • Waterleidingen (algehele staat, zijn er nog loden leidingen?) • Keuken (algehele staat) Deze aankoopkeuring wordt ook wel verkoopkeuring genoemd en u laat dus bij de aan- en verkoop van een huis bij voorkeur een dergelijke keuring uitvoeren. Het rapport dat naar aanleiding van de keuring gemaakt wordt, voldoet aan alle eisen van de Nationale Hypotheek Garantie en is een erkend rapport. Het is altijd verstandig om een dergelijk rapport op te laten maken. Idealiter laat u een keuring verrichten voor u een eerste bod op een woning doet.

Goed om vooraf te weten:

Alle aspecten die met het oog waarneembaar zijn, worden meegenomen. Onze inspecteur kan geen zaken demonteren, verwijderen of beschadigen om eventuele niet zichtbare gebreken te constateren. De levertermijn van het bouwtechnisch rapport gaat bin na uitvoering van de inspectie en na ontvangst van alle opgevraagde technische gegevens. Wij zijn daarin veelal afhankelijk van de reactiesnelheid van desbetreffende verkoopmakelaar Arbeidsomstandigheden: Voor alle inspecties is een droge en minimaal vrije kruiphoogte van 0,50 meter vereist. De kruipruimte dient daarnaast zonder gevaar toegankelijk te zijn. Wanneer u als opdrachtgever niet aanwezig bent bij de inspectie zal alleen de directe omgeving van het kruipluik worden geïnspecteerd Daken, goten en overstekken tot een maximale hoogte van ca. 2,5 meter (1 verdiepingshoogte) worden geïnspecteerd, indien veilig bereikbaar met een ladder. Hoger gelegen elementen worden uitsluitend geïnspecteerd met de daarvoor beschikbare veilige middelen van opdrachtgever. Indien tijdens inspectie blijkt dat bepaalde objecten of elementen zeer moeilijk of gevaarlijk bereikbaar zijn kunnen wij deze alleen maar visueel beoordelen.

Het niet laten uitvoeren van een keuring

kan u meer geld kosten dan verwacht:

Uiteraard kost een keuring u geld en is de aankoop van een huis al duur genoeg. Het niet laten uitvoeren van een keuring kan u echter nog veel meer geld kosten. In bepaalde gevallen kan een keuring zelfs geëist worden door de hypotheekverstrekker, die er een financieringsverzoek van af kan laten hangen. Het is bekend dat geldverstrekkers vaak een grens aanhouden van achterstallig onderhoud ter hoogte van 10 procent van de woningwaarde. Overigens is het zo dat degene die de keuring uitvoert rapporteert wat hij of zij ziet. Er wordt dus niet op zoek gegaan naar mankementen, daarom kunnen er later altijd alsnog verborgen gebreken aan het licht komen. Met andere woorden… absolute zekerheid over de staat van de woning heeft u nooit maar met een keuring kunt u wel heel veel meer zeggen over de staat van de woning.

Prijs van de aankoop/verkoop-keuring:

• € 369,- (incl. BTW) objecten tot 500m3 • € 399,- (incl. BTW) objecten 500 tot 1000m3 Objecten zoals scholen, kerken, ziekenhuizen enzovoort, daar maken wij een passende aanbieding voor aan de hand van het aantal m3.
Adres De Smidse BTA Smidsstraat 30 7686 BL Daarlerveen e-mail : info@desmidsebta.nl telefoon : 06 290 80 748 KvK : 08159387